發(fā)布時間：2024-08-30 15:40 來源：師宗縣人民政府 作者：超級管理員 瀏覽次數(shù)：7241
師宗縣人民政府于2023年5月25日通過了《曲靖市進出口（集團）師宗云師青酒廠及云南師宗縣副食品廠合并改制工作實施方案》（師政辦發(fā)〔2023〕50號）（以下簡稱“《實施方案》”）。曲靖市進出口（集團）師宗云師青酒廠及云南師宗縣副食品廠（以下簡稱“兩廠”）積極配合意向投資人進行房屋收購工作，但在實施過程中發(fā)現(xiàn)，按原《實施方案》進行房產(chǎn)收購，將會導致該部分收購費用無法納入投資人的開發(fā)成本，投資人投資成本將大幅提升，故投資人提出由縣政府作為拆遷主體對該部分房屋進行拆遷安置。另，按原《實施方案》的規(guī)定，職工已于2023年3月31日終止勞動關系，但相關安置費用至今未能支付完畢，因醫(yī)療及養(yǎng)老保險在補繳完成前無法停保，故養(yǎng)老和醫(yī)療保險（單位應承擔部分）需補繳至實際繳納之日，為此，需對實施方案進行調整。同時，由于基準日變更為2024年4月30日，《實施方案》中引用的審計、評估報告中的數(shù)據(jù)及職工安置數(shù)據(jù)均發(fā)生了變更，本次需一并進行調整。
為妥善推進兩廠改制工作，現(xiàn)擬對兩廠土地使用權上的私人房產(chǎn)處置方案及審計、評估數(shù)據(jù)、職工安置數(shù)據(jù)等進行修正。私人房產(chǎn)處置方案由原有的受讓股權后的公司對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進行收購變更為：由縣政府對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進行拆遷安置，相關費用由意向投資人墊付。審計、評估數(shù)據(jù)、職工安置數(shù)據(jù)等以新的基準日（2024年4月30日）出具的為準。
鑒于前述處置方案，現(xiàn)對《實施方案》的具體條款修正如下：
條文序號 | 原方案內容 | 修正內容 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P32 十一 | 十一、遷補償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題，及企業(yè)債權債務。 鑒于本次擬轉讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權證），因此在改制方案獲得批準后，土地使用權的處置將會涉及拆遷補償安置的事宜。經(jīng)本所律師了解，潛在投資人有意向主動協(xié)助政府相關部門完善拆遷安置事宜，并已對本次拆遷補償安置的成本進行了初步測算，對相關補償安置條件達成了初步意向協(xié)議。經(jīng)與兩廠負責人核實，目前初步測算回遷戶共計42戶，回遷補償面積為2376平方米，投資人擬以3000元／平方米給予拆遷戶相應的拆遷補償，據(jù)此回遷補充費用共計700萬元；另據(jù)兩廠工作人員初步統(tǒng)計，過渡 安置費用及搬遷費共計 300萬元；據(jù)此，初步測算拆遷安置成本共計1000萬元（最終數(shù)據(jù)以《拆遷安置補償方案》為準）。 | 十一、遷補償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題及企業(yè)債權債務。 鑒于本次擬轉讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權證），因此在改制方案獲得批準后，土地使用權的處置將會涉及拆遷安置補償?shù)氖乱恕Ｔ摬糠址慨a(chǎn)的拆遷安置補償工作由縣政府作為拆遷主體，牽頭住建、房管等部門具體實施拆遷相關工作，意向投資人墊付拆遷安置補償費用，相關費用以《拆遷安置補償方案》計算為準。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P6五（三）4.及P34十二（三）4. | 4.收購房產(chǎn)。受讓股權后的公司對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進行收購。（預計于25個工作日內完成） | 4.地上房屋拆遷安置補償。由縣政府對原兩廠地塊上的私人房產(chǎn)進行拆遷安置補償，相關費用由意向投資人墊付。（預計于25個工作日內完成） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P18六（一） |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P3二（三） | 土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31278.51 平方米（46.91 畝）。 其中，無償收回劃撥用地 22809.51 平方米（34.21 畝），補償收回用地 8469.00 平方米（12.7 畝）。 | 土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31230.49 平方米（46.85 畝）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
職工安置數(shù)據(jù)、審計評估數(shù)據(jù) | 方案末尾處增加：因評估基準日不同，涉及職工及審計、評估數(shù)據(jù)的，以最新的《職工改制安置方案》《審計報告》《評估報告》為準。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
師宗縣人民政府
2024年8月30日